3月70城房价涨了疫情往后是买房的好时机吗

中新网客户端北京4月17日电 (彭婧如)16日，3月份全国70城房价数据出炉。

“因疫情积压的住所需求呈现出逐渐开释的气势”，国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表明，3月70个大中城市房地产商场行情报价呈现微涨，但整体较为安稳。

“38城新房价格继续上涨，你买房了吗?”

国家统计局数据显现，与上月比较，70个大中城市中，3月份新房环比价格下降的城市有22个，上涨的城市有38个，相等的城市有10个。环比价格变化中，西宁涨幅最高为1.4%。

孔鹏称，一二三线城市新建商品住所销价格格环比涨幅略有扩展，二手住所销价格格环比微涨。

新房价格方面，3月上涨城市数量添加显着，比较上月添加了17个城市。70城新房价格均匀涨幅0.13%，环比涨幅扩展0.11个百分点。其间，4个一线城市销价格格环比由上月相等转为上涨0.2%，北京相等，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%;31个二线城市销价格格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点;35个三线城市销价格格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。

二手房价格方面，上涨城市数量为32个，与上月比较添加18个城市，70城均匀涨幅为0.05%。其间，一线城市中，北京、上海和深圳别离环比上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%;31个二线城市销价格格环比在接连两个月相等后上涨0.2%;35个三线城市销价格格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%。

武汉因为受疫情影响，新房和二手房均无成交，销价格格视为没有变化。

面临上述数据，网友对“38城新房价格继续上涨，你买房了吗?”的投票成果显现，“买不起，实力不允许”的选项得票最高，紧随其次的是“现已买了”，以为“租房也挺好”的得票数最低。

多城二手房价格反弹，但有较大议价空间

“从房价上涨和跌落的城市数量看，二手房上涨的城市呈现显着添加的态势。房价上涨城市数量的添加，和复工复产等有关。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析，2月份楼市受新冠肺炎疫情影响比较显着，3月份商场根本上有所复苏，乃至好于预期，使得许多城市的二手房价格有所反弹。

“这和近期一线城市一手房买卖比较炽热也有相关。”严跃进剖析，当时一线城市豪宅项目推出后，呈现了抢豪宅的现象。受此影响，部分二手房显着调整了价格，尤其是深圳等城市的拉升影响更为显着。

诸葛找房数据研讨中心指出，3月，一线城市二手房价格环比涨幅比2月扩展0.3个百分点;二线城市则打破接连两月相等后上涨0.2%;三线城市比较2月虽有好转但仍不及1月份。整体而言，一二线城市二手房商场开复工后，康复速度显着快于三线城市，价格根本康复至1月份水平或好于1月份。

“尽管统计数据呈现价格反弹，但数据跟实在的状况仍是有差异。实践调查中，仍是有许多房东乐意降价。”严跃进弥补说，部分房东为了加速卖房和进行二套置业，多少仍是会给予让利空间。

记者注意到，在一些中介渠道，的确有不少人在线咨询二手房砍价问题。“房主是谁?谈的这个人有没有决定权?”这些都是砍价时要注意的，有房地产从业人士答疑时称，户口迁出时刻、房子何时腾空等要素都可当作价格商洽条件。

深圳二手房价格涨幅重回榜首

二手房房价环比上涨的城市名单中，深圳二手房价格涨幅时隔24个月后从头回到全国榜首。2018年2月，深圳二手房价格指数曾环比涨幅居首。

严跃进以为，深圳新房呈现“戴口罩抢房”现象，而二手房呈现“一套房源加价200万”等状况，这的确需求后续活跃添加房源供给。“深圳等城市呈现抢房的现象，阐明一些城市的楼市热度不减。这种状况下，呈现了违规收费和乱涨价的行为。”

4月9日，针对“喝茶费”等问题，深圳南山区住建局曾发布布告称，凡房地产中介机构及从业人员参加歹意炒作、哄抬房价的，主管部分将联合相关法律部分依法严厉查办。

“深圳等少部分城市商场热度仍比较高，但不一定是买房机遇。”我国社科院财经战略研讨院住所大数据项目组组长邹琳华以为，因为疫情影响的暂停买卖时刻较长，3月的数据并非正常数据，用来判别楼市走势还有缺乏。

“楼市调控方针整体应当是略有放松，可是商场热度是否上升，现在还无法判别。”邹琳华说。(完)

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文章来历:我国新闻网