疫情下的天津楼市成交环降近多半环城四区房价逆势上涨市区最抗跌

从数据计算来看，2020第一季度天津全市商品住宅累计新增供给101.7万㎡，环比下降约78.84%；成交面积143.3万㎡，环比下降达64.19%；成交均价约为15195元/㎡，环比下滑约3.16%。

经过天津2019-2020年商品住宅季度成交均价走势，不难发现，2020开年商品房成交均价处于下滑趋势，那么现在是否是买房的真实机遇？各区域房价体现又是怎么？让我们来一探终究

从数据来看，市内六区价格涨幅不大；沿海新区成交均价下降起伏最大，而环城四区却逆市提价，环比增加2.79%。

市内六区

市内六区商品住宅累计新增供给9.3万㎡，环比下降约66.97%；成交面积9.6万㎡，环比下降达68.12%；成交均价约为32855元/㎡，环比下滑约0.16%。

从1季度成交价格来看，和平区仍旧稳坐价格高位宝座，成交均价约45551元/㎡，环比增加11.12%。其次，南开区价格体现也稍显微弱，成交均价在37471元/㎡左右，环比增加2.54%。

环城四区

环城四区商品住宅累计新增供给31.4万㎡，环比下降约78.57%；成交面积48.2万㎡，环比下降达61.47%；成交均价约为17017元/㎡，环比增加约2.79%。

西青区以22890元/㎡成交均价占首位，北辰区次之。西青区价格逆势增加是来自于美墅金岛别墅产品的出售，成交均价约77173元/㎡。

沿海新区

沿海新区商品住宅累计新增供给17.5万㎡，环比下降约83.7%；成交面积32.6万㎡，环比下降达60.46%；成交均价约为12760元/㎡，环比下降约10.92%。

沿海新区各区开展不均，东疆港保税区体现极为招眼，均价在12393元/㎡，究其原因是因为区域内有双拼别墅产品的出售，拉高了该区域的均匀成交价。其次，开发区和沿海高新区也略有涨幅。

远郊五区

远郊五区商品住宅累计新增供给43.2万㎡，环比下降约78.16%；成交面积52.9万㎡，同比下降达67.45%；成交均价约为11817元/㎡，环比下降约5.59%。

远郊区域现在来看，均有所降价，可是静海区却价格攀升，是因为区域内有别墅产品出售，拉高了该区域的均匀价格。

总的来说，利好方针加持之下，购房需求复苏，价格亦有所松动，商场大势活跃向暖。

(数据来历克而瑞房产信息)