2020年房价会下滑吗看看业内人士怎么说

房地产通过几年的高峰期，房价一天比一天高，就不说一二线城市，我们单说三四线城市。小编是湖南岳阳人，岳阳从2009年房地产商开端入驻岳阳，刚开端岳阳的房价1500元/每平方，通过近10年的开展，2019年岳阳房价涨到15000元左右/每平方。

首要我们要知道构成房价的几个要素

其一：开发商是要向国家拿地的。有时我们看新闻或许资讯或许看到过哪个开发商在哪里拿到一块地皮动不动都是二三十亿，大点的地皮都是几十百把亿的天价，拆分来算的话大约占到建房本钱的50%左右。

其二：2016-2019年这个阶段人工本钱和建材本钱上涨，这块的本钱占建房本钱的30%-35%。

其三：开盘前期的推行运营占建房本钱的15%-20%。

归纳三个条件加上开发商赢利就构成了我们的购房价格。

那么问题来了，房价会不会下滑呢？何时下滑呢？我们剖析一下。

一：要知道我们国家正在高速开展中，国家需求用钱的当地太多了，单一的依托税收，小编以为显而不现实，最少在未来几年是不或许做到的。（此处不用说太细，我想我们都理解。）

二：一旦房价大起伏跌落会有什么事情发作呢？1、人绝大多数有这咱心太，越涨越买，越跃越等，这样会导致房子滞销，开发商资金运作呈现一些显着的反常问题，明显这不是开发商想要的。2、没有新的楼盘开发，工人没事做，建材供货商建材直销等一系列的恶性循环，也不是国家想要看到的状况。

近期国家有关部门的一系列方针出台，尽管都是约束房价上涨的方针，但其中有一词——稳住，各位同学们自己领会一下。

所以小编以为近几年房会下跃，可是起伏不大，降个几百千把一平方。

以上都是小编个人鄙意，有不同观点勿喷，（小编也苦啊，成婚快十年了，买房的首付都还攒够........泪如泉涌）