接连微涨哈尔滨二手房价格继续上涨0.22％大连涨幅最大领跑东三省

自三月以来，各地商场活跃度有所上升，上海、深圳某些楼盘成交炽热，南京和杭州的二手房成交数量大幅攀升，康复到上一年同期的75%，楼市复苏痕迹显着，但疫情对楼市影响仍有余温，大都城市楼市未见炽热痕迹，市民入市热心有所收减。

第16周全国百城二手住所均价涨幅收窄，哈尔滨接连两周价格微涨。

百城二手住所商场均价环比微涨0.04%

据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，2020年第16周百城二手住所商场均价为15143元/平方米，环比微涨0.04%，已接连4周继续上涨。3月底以来商场活跃度和决心添加显着，4月第一周百城商场均价涨幅创前史新高，但商场决心较为缺乏，随后百城价格涨幅收窄，趋于安稳。

第16周百城二手住所商场均价环比上涨的城市数量为48个，比上星期相等，均匀涨幅为0.43%，与上星期相等；跌落的城市数量为51个，比上星期添加1个，均匀跌幅为0.30%，跌幅收窄0.04个百分点；相等城市1个。本周上涨城市数量与涨幅均与上星期坚持一致；跌落城市跌幅稍微收窄，商场趋于安稳。

分城市等级来看，第16周二线城市商场均价环比跌落，一线、三四线城市商场均价坚持上涨趋势。其间，一线城市商场均价为60479元/平方米，环比小幅上涨0.09%，接连2周继续上涨；二线城市商场均价为18064元/平方米，环比微跌0.09%，接连2周继续跌落；三四线城市商场均价为11511元/平方米，环比上涨0.13%，接连4周上涨。

东北城市二手房均价10060元/㎡ 涨幅细小

分区域来看，2020年第16周仅环渤海、长三角经济圈城市商场均价环比跌落，剩下其他区域商场均价均环比上涨。东北城市本周赶上涨幅末班车，在上涨区域中排名结尾，涨幅细小，黑龙江由于疫情反转，城市再次进入关闭状况，商场行情再次受创。

上涨区域中，珠三角经济圈商场均价为20894元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅居首；西南城市和中部城市涨幅为0.19%和0.14%别离位居二、三；西北和东北城市涨幅均不超1%；海峡经济圈商场均价与上星期相等。

跌落区域中，环渤海经济圈商场均价为15619元/平方米，环比小幅跌落0.13%，跌幅居首；长三角经济圈商场均价为19390元/平方米，环比小幅跌落0.07%。

环比涨幅TOP10城市以珠三角经济圈和中部城市的三四线城市为主。其间，岳阳以1.64%的涨幅居首；东莞和洛阳别离以1.36%和1.35%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中城市涨幅收窄显着，涨幅均不超2%，但有8个城市涨幅超1%。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角、环渤海经济圈和中部城市的二线及三四线城市为主。其间，威海以1.58%的跌幅居首，接连2周位居第一；芜湖和张家口别离以1.03%和0.97%的跌幅位居二、三。本周仅有2个城市跌幅超越1%。

东北7城4涨3降 哈尔滨接连上涨

第16周哈尔滨市二手房商场均价10666元/㎡，接连两周价格微涨。当时哈尔滨二手住所均价通过几周调整后仍不抵早年，涨幅低于前史同期水平。4月中介机构正式复工，但是最近一周来，哈市新冠肺炎疫情东山再起，各区县又严加防范起来，推迟回归正常日子。房源挂牌量也不见大幅增加，买卖滞缓。

呈现涨幅的城市有：大连、哈尔滨、吉林、鞍山，涨幅别离为0.42%、0.22%、0.13%、0.31%，涨幅城市与上星期坚持一致。其间涨幅最大的城市是大连市，已接连四周价格继续上涨，大连二手房价格坚持相对安稳，呈现大涨或大跌的状况并不多见，调控有力，大连市也是东北7城中热门城市，招引外来人口；鞍山市本周涨幅排名第二，相同也接连四周价格继续上涨，隔周涨幅状况动摇较大，间隔上一名房价仍有很大空间；哈尔滨为东三省省会城市二手住所价格最低城市，通过几番降温后，与长春市价格摆开一段间隔，本周虽有小幅上涨，但全体回温不大，商场行情欠安；吉林也接连四周价格继续上涨，涨幅逐渐收窄，当时房价尚可。

跌落城市只要沈阳、长春和丹东，跌幅为0.31%、0.36%、0.09%，本周降幅城市也与上星期相同，辽宁和吉林两省会价格均降；长春降幅最大，已接连两周下降，且降幅扩展，但从近两月长春二手房均价来看，全体体现杰出，价格稳涨；沈阳也接连两周价格下降，自3月城市逐渐解封以来，沈阳均价一向处于上涨状况，只在这两周呈现回温；丹东降幅与上星期相同，本月三连降，近两月全体趋势平稳，涨降互现。

此次东北区域上榜的7城中，二手住所商场均价周环比涨跌均现，4城上涨，3城下降。东三省二手房价格并不明亮，跟着其他省份疫情逐渐得到操控，黑龙江却由于输入病例成为当时疫情重灾区，哈尔滨本乡确诊人数日渐攀升，省内二手房商场再次堕入急迫形势，短时间内难以消化商场存量。

跟着复工复产的安稳，哈市二手房商场挂牌量也在康复中，但商场成交状况低迷，哈市疫情的反转也让各小区重回关闭状况，中介机构与客户看房也受影响，买卖暂缓。现已入四月下旬，中介机构刚刚复工不得不暂缓成交，部分售房者急于售房变现，而购房者在此期间不急于入市，构成买方商场，成交金额不及上一年年末水平。

今日央行再次宣告降息，借款商场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，下降20个基点（此前为4.05%），5年期以上LPR为4.65%，下降10个基点（此前为4.75%）。这也是新的LPR利率机制正式出台以来，呈现的最大降幅。