行政中心三迁土地价值飞升新房商场是否还有小确幸

行政中心的搬家建造关于调整城市空间结构、提高区域土地价值与生机、减缩城市区域间开展距离，完成区域、城市大开展的重要战略等方面有着重要影响。

早在上世纪90年代初，跟着咱们国家经济迅猛开展，二、三十年间，全国近40座城市的行政中心发作了搬家。行政中心搬家写就的区域、城市开展的故事太多，观照沈阳，众所周知新市府板块是由行政中心搬家盘活区域资源，晋级、完善区域布局，带动新板块开展的典型。然而将行政中心搬家带动区域开展这一原理运用酣畅淋漓的却是铁西区。铁西区政府二十余年三迁，使铁西区成为全市最具价值区域之一。

区府所至，点化成金

行政中心即区域中心，上世纪，铁西区委、区政府坐落于铁西广场邻近。铁百商圈富贵名声远播，与中街、太原街、北行并称“沈阳四大商圈”。

现在宜家、星摩尔、家乐福等多购物中心聚集的北二路商圈昌盛兴起，正是得益于2006年铁西区委区政府搬家至兴华北街、云峰北街区域。

最近一次铁西区政府搬家则要追溯至四年前，2016年9月区政府迁至重工北街37号原东药厂区作业。四年时刻过去了，在“一园一城一谷”开展战略下，铁西区政府板块发作突变。铁西金谷作为“一谷”开展战略着陆点，已极具规划。铁西金谷现已引进超越500家各类出产服务型企业，很多企业及人才的注入，为新区府板块开展供给内驱动力。

在基础设备建造上，新区府板块开展更是众所周知。“三横两纵”快速路网一直是铁西区的重要工程，几年间重工街、北一路快速路相继注册，区域交通状况晓畅有序，各区域之间联通晋级。关于教育等公共服务，加建公办幼儿园和普惠性民办幼儿园学位，一起扩展优质教育资源辐射，做大、做强启工、勋望、杏坛等教育集团，增设分校。在医改作业方面，经过医联体创立，树立优质高效的医疗卫生服务体系，做好分级治疗和家庭医生签约服务作业，推动医养结合。

区政府所到之处，板块价值点化成金，最直观反映在比年攀升的土地价值和区域质量寓居环境。

四年板块深耕，新区府板块寓居价值飞升

自2016年区政府搬家以来，区域土地价值节节攀升，品牌开发商赶紧布局，成交溢价率一路走高。

2017年年头，华润置地以6420元每修建平方米的价格竞得宗地编号TX2016-06，总价15.58亿元，溢价率28.4%，保利以5930元/修建平方米的价格竞得宗地编号TX2016-07，溢价率41.87%。同年末中南乐加13.14亿竞得东瀛制钢有限公司地块溢价97%。

现在再看铁西主城土地价值，本年2月龙湖以9050元/修建平方米摘得建业路南地块。辽宁云天修建有限公司则以上限价10600元/修建平方米+3500平地块外教育设备建造竞得富工一街3号地块。三年间，铁西主城区域土地价值飞升近七成，房价改变可想而知。现在主城区域价值高地的标签已达一致，铁西新区府板块的价值认可和开展潜力让更多高圈层购房者心向往之。

区域质量楼盘小确幸

虽然这一年来，成交均价万元/修建平方米的二环土地频出，未来新楼盘价格恐破3万，但用心看，仍能发现新区府板块质量楼盘的小确幸。

如早年拿地具有土地本钱优势的华润置地旗下萬象府项目，紧邻铁西区政府，属板块中心位，区域优势显着。14000-14500元/平的精装小高层产品价格，承享区域工业高质量开展、人才盈利，宜家、星摩尔等商业、医疗、交通配套，性价比之高着实值得称道。

萬象府实景图

结语：因区行政中心的搬家，铁西区域布局得以完善。而在铁西新区府板块价值飙升，新房商场还有质量与价格兼具的楼盘“小确幸”时分，购房者们要独具慧眼，抓住行动了。