湖北17条办法促进房地产健康发展恰当减免个人房贷利息

4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产商场平稳健康开展办法的告诉》，《告诉》合计28条办法，促进建筑业和房地产商场平稳健康开展。

在促进房地产商场平稳健康开展的17条办法中，《告诉》清晰合理调整监管办法；切实为企业降本减负；加大财务金融支撑；支撑企业加速复工复产；加强安全办理。

《告诉》指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产宏观调控方针不变，全面执行城市主体责任制，有用应对疫情带来的影响，防备化解房地产商场危险，完成稳地价、稳房价、稳预期方针，促进全省房地产商场平稳健康开展。

详细而言，在合理调整监管办法方面，《告诉》指出调整预售答应工程形象进展要求，一起调整预售监管资金份额和拨付节点。在调整土地竞买保证金份额方面，2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实践适度下降土地出让竞买保证金份额，但不得低于土地出让底价的20%。

为企业降本减负方面，《告诉》指出，可分期交纳土地出让金；缓缴城市基础设施配套费；延期申报交纳税款；一起给予税收减免支撑及执行住宅公积金阶段性支撑方针。并清晰在危险可控的前提下，住宅公积金个贷率低于80%的市县，住宅公积金管委会合理确认住宅公积金最高借款额度。

对住宅租借企业而言，此次方针清晰加大财务金融支撑。《告诉》提出拓展财务支撑方针。用好中央财务支撑住宅租借商场开展资金，拓展资金运用规模，可采纳“先预拨、后结算”的方法，对住宅租借试点企业予以支撑。对受疫情影响导致重大丢失且有开展潜力的长租公寓企业，可归入支撑规模。

一起，加大政府购买服务力度。各地可结合保证性安居工程的实践，统筹运用保证性安居工程资金，对受疫情影响严峻的住宅租借企业、物业服务企业，采纳政府购买服务的方法予以支撑。

《告诉》亦清晰，加大对住宅租借企业金融支撑力度，对契合条件的住宅租借企业，鼓舞金融机构发放租借住宅开发借款。拓展住宅租借企业直接融资途径，支撑契合条件的住宅租借企业发行公司诺言类债券，征集资金用于住宅租借事务。

对房企产企业而言，《告诉》指出对受疫情影响较大、有开展前途但暂遇困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支撑企业坚持资金链安稳。对受疫情影响严峻、借款到期还款困难的房地产企业，鼓舞金融机构依照商场化方法予以展期或续贷，为企业接续资金。对有实力有诺言的房地产开发企业吞并重组有关企业或项目，供给融资支撑。

对购房者而言，《告诉》说到，完善差异化个人住宅借款服务。支撑金融机构加速个人住宅借款批阅发放，满意居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或阻隔人员、参与疫情防控的作业人员以及受疫情影响暂时失掉收入来历的人员，金融机构要灵敏调整住宅按揭等个人信贷还款组织，合理拖延还款期限。鼓舞金融机构与借款人洽谈，恰当为受疫情影响暂时失掉收入来历的人员减免个人住宅借款利息，减轻其还款资金压力。各金融机构要认真执行借款商场报价利率（LPR）变革要求，做好存量个人住宅借款定价基准转化作业，支撑居民在商场利率下行期间下降利息支出。

在促进建筑业平稳健康开展的11条办法中，《告诉》提出要加强职业用工保证、加大金融信贷支撑、完善工程款付出系统、推广资金代替机制、合理分管疫情丢失、保证物资资料供给、合理确认项目工期、加大项目招投标支撑力度、支撑人才培养和科学技术创新、优化营商环境、加强质量安全办理等行动。

来历：汹涌新闻