金地华著虚伪宣扬误导购房者为卖房能够无下限

为了让购房者快速买定，不少开发商会在出售中夸张宣扬或误导购房者，等交房的时分就会呈现“卖家秀”与“买家秀”的差异。

近来有购房者反映，金地华著存在宣扬夸张的状况，对其宣扬的“人车分流”、“森林大宅”等多项内容存在疑问。

业内人士剖析称，金地华著项目邻近高压铁塔未入地和噪音等问题，与其宣扬的健康森林大宅存在收支。

宣扬“森林大宅” 美化率仅30% 一点点不见森林感

金地华著坐落花园东路和奥体中路交汇处，上一年6月27日，金地通过52轮竞拍竞得原黄台煤气炉厂地块，成交楼板价为12326元/㎡，据传为金地与电建地产合作开发。项目总规划有14栋小高层，整体体量中等。

在金地华著工地的围挡上，“健康森林大宅”的宣扬语很是显眼，但从外部看，一点点不见森林感，项目东侧虽规划有40米宽美化带，但离森林的作用相去甚远，部分网站介绍金地华著的美化率为30%，这个数值并没有高出其他社区，乃至比周边社区还少，这样的状况将其宣扬为“森林大宅”，真是套路满满。

高压线紧邻在建中的金地华著，森林大宅的宣扬语有些扎眼

实在的状况不只没有“森林”，项目的不少规划规划及外部环境，与改进质量社区的定位也有间隔。

项目尽管号称是改进性住宅，但门口“光秃秃”的高压线走廊跟其宣扬的高质量风格很不搭。

关于高压线的影响，有种观念以为高压线的电磁照耀人体后，会使人体体温升高。假如吸收的热量过多，可能会引发各种疾病。一起变电进程发生的谐波电磁场包括辐射远、浸透力强的微波电磁场，它会损坏人体的生物电磁场。别的，这一高压线走廊存在多年，是否会入地及多长时间入地非常不确定。

规划规划上，金地华著大都住宅楼高度高于50米，大都楼间距缺乏40米，这导致项目存在不少采光缺乏的寓居公寓，部分栋楼低楼层房源大寒日日照仅1-2小时，18层的8号楼西侧，到了6楼仍是寓居公寓，非常影响寓居体会。

在售的一期中，存在不少寓居公寓

金地华著坐落花园路与奥体中路交汇处，紧邻两大主干路带来便当的一起，也带了噪音及粉尘污染。从金地华著的规划图上看，8#楼、13#楼仅间隔花园东路缺乏16米，交游的车辆噪音可想而知。奥体中路东侧虽有40米的美化带隔绝，有不少户的卧室正处于东侧最临街的方位，寓居歇息仍是会受影响的。

规划图中，13#楼间隔花园东路仅15.39米

别的，金地华著的学区还未划定，并且存在必定危险。为什么这么说，金地华著对面的阳光城地块在拿地时，许诺要建造36班的九年一贯制校园，周边的项目可能会划入这一学区，但现在阳光城地块现已罢工，暂时也没有开工的痕迹，校园的建造是否能如期完成还未可知，假如金地华著划入这一学区的话，学区仍是存在危险的。

金地华著对面罢工的阳光城地块，该企业将承建一座36班九年一贯制校园

宣扬“一楼带院” 涉嫌侵吞公共绿洲

在金地华著的宣扬中，在售的2号楼一楼房源带小院，小院涉嫌占用公共绿洲面积，不只使绿洲率大打折扣，交给后，小院无法统一规划、装修，会影响小区整体绿洲景象，也将影响业主的寓居舒适度。

由于公共美化规整体业主一切，带小院的许诺假如不体现在合同中，后期极易引发投诉。

金地华著宣扬中一楼带院

宣扬“人车分流”，小区内却规划有地上泊车位

金地华著置业参谋介绍金地华著为人车分流社区，但在实践规划中，金地华著地上有95个泊车位。在小区内部，4#、5#北侧别离规划有15个地上泊车位，莫非小区里的车位只停留在规划层面，不实践泊车？

所以，购房者买房时千万要擦亮眼，尤其要针对不利因素来细心权衡，多去实地考察，别让一时的激动，换来后期的“维权泪两行”。