深圳楼市没你想的那么火超35％二手业主下调挂牌价

接连两周占有二手住所报价涨幅“排头兵”方位，上星期南山“宝座”易主。

龙华二手住所报价涨1.99%，观澜下调3.4%

深圳华夏研究中心多个方面数据显现，上星期(4.20-4.26)，深圳各区二手住所报价遍及上涨。世界中心龙华开始发力，二手住所报价上涨1.99%，涨幅最大；福田紧随其后，上涨1.46%。

就华夏各区二手住所报价房源来看，有53.81%的二手业主上调报价，环比下降1.54%;其间，5.3%二手业主自信心爆棚，报价上调10-20；13%二手业主报价上调5-10%；干流上调起伏是1-5%，占比35.5%。

也有业主不看好商场而下调报价，占比35.85%，环比上涨2.26%。25.5%的二手业主报价下调1-5%;10.3%二手业主报价下调5-20%。其间，观澜片区业主报价下调起伏最大，下调3.4%。

二手住所成交均价57776元/㎡，环比再跌1.6%

上星期二手住所成交均价57776元/㎡，在上上星期环比跌落0.9%的基础上再跌1.6%。

二手住所共成交2149套，环比上涨21.7%；成交面积合计183805㎡，环比上涨21.2%。

一手住所

龙岗成交量稳居榜首，福田环比增幅达5倍

上星期深圳无土地成交。

到发稿时分，4月深圳无项目获批预售，无项目开盘，开发商入市志愿不高，新房商场成交逐渐下滑。

新房住所方面，上星期深圳新房住所共成交697套，环比下降9.8%；成交面积合计66323㎡，环比下降11.9%。

环比来看，罗湖、福田、南山、宝安、龙华和光亮成交量上升，其他区域成交量下降。其间福田因前一周成交基数低，成交量环比增幅高达5倍。

从成交量来看，位居全市前三的区域依次为龙岗、宝安和坪山，别离成交201套、103套和75套。

此外，据深圳美联物业猜测，5月深圳有5个潜在入市项目。

勤诚达正大城、绿景美景广场敞开样板间

4月25日，勤诚达正大城联合亚朵酒店敞开样板间，主推建面约36-62㎡酒店式公寓，总价1字头起。当天有不少客户预定看房。

同日，绿景美景广场敞开样板间，主推52㎡2房、95㎡4房以及48-95㎡创变空间， 单价6字头起，均价7.3万/㎡，总价300万起，25、26日买房有一口价优惠。

热门方针

资金不行违规流入房地产范畴

4月21日上午，深圳银保监局回应，网传深圳回收物业典当运营性借款一事为假消息，深圳银保监局并未与金融办及银行举办网络会议。

而是于4月20日下午联合深圳人行举办辖内银行座谈会，对加强信贷管理服务实体经济提出四点要求：

1、要点检查完结房产交易后短期内请求典当借款事务需求的合理性;

2、加强监控房产典当运营贷的资金用处，不得违规流入房地产范畴;

3、违规挪用于房地产范畴借款要期限回收;

4、要求银行继续加强小微企业金融服务。

4月22日，中国人民银行深圳市中心支行举办新闻通气会。表明经排查后，未发现支小再借款信贷资金经过房产典当运营贷方式流入房地产商场的状况。

2020年方案供应6万套商品房，8.1万套安居房

同日，深圳市住宅和建设局印发《深圳市住宅开展2020年度施行方案》，宣告2020年商品房方案供地125公顷，拟建6.3万套;公共住宅方案供地168.2公顷，拟建8.1万套。

数据来历：深圳华夏研究中心、深圳美联物业