汉口刚需聚集地百万方地铁大盘首付35万买三房

武汉选房师 盛大出品

作者|夏夏

盘龙城作为汉口刚需的一大聚集地，历经多年开展，部分区域开展现已非常老练。现在区域内涵售的楼盘也比较多，比如山海观、帝大御璟城、兰江公园里、中城新时代等等，购房者能够有较多的挑选。而且，相较于相同坐落汉口三环外的东西湖区域，盘龙城的的价格明显愈加亲民一些。

今日选房师为咱们介绍坐落盘龙城中心地段的大体量地铁盘——帝大御璟城。该项目现在在售建面约91-125平户型，均价12664元/平，首付门槛35万左右。生活圈在汉口，或许7号线沿线作业的刚需购房者可优先考虑。下面咱们来看看项目的详细信息。

帝大御璟城

基本信息

根底信息

首套首付3成 二套5成

在售楼栋：A地块1-8号楼、A地块11、12号楼

楼盘地址:盘龙城经济开发区盘龙大路47号（百联奥特莱斯正对面）

交房时刻：2022年7月30日

占地面积:28万㎡

建筑面积:100万㎡

车位配比:1:1.2

美化率：30%

容积率：2.46

层高:3米

公摊:18%-20%

物业费:2.6元

物业公司：景焕（武汉）有限公司

开发商：明沣云力集团

借款银行：农业银行、建设银行、工商银行、武汉乡村商业银行

楼栋和户型

项目由A、B、C、D算计4个地块组成（其间D地块为仅有1所幼儿园的小地块），包括54栋住所楼、2所幼儿园、一所小学、一处公园。

在售楼栋：

A地块1号楼：1个单元 11层 1梯4户

A地块2号楼：1个单元 11层 1梯4户

A地块3号楼：1个单元 11层 1梯4户

A地块4号楼：1个单元 14层 2梯4户

A地块5号楼：1个单元 11层 1梯4户

A地块6号楼：2个单元 11层 1梯4户

A地块7号楼：1个单元 11层 1梯4户

A地块8号楼：2个单元 11层 1梯4户

A地块11号楼：2个单元 11层 1梯4户

A地块12号楼：1个单元 14层 2梯4户

住所均价约12664元/平（含2500元/平装饰）

（温馨提示：首套首付3成 二套5成）

户型展现

点评：该户型全朝南，全体采光不错，可是通透性较差；90多平的小三房，能够彻底满意刚需一步到位的置业需求。

点评：南北都有窗，门窗都翻开时，可在房子中心构成空气活动；有两个卫生间，可供三口之家一起洗漱。不过室内过道面积大，构成功用空间糟蹋。

点评：南北都有窗，门窗都翻开时，可在房子中心构成空气活动；主卧带衣帽间和主卫，私密性比较好；不过入户门对着卫生间。

点评：南北都有窗，门窗都翻开时，可在房子中心构成空气活动；南北双阳台规划，更多暴晒和收纳空间。不过室内过道面积大，构成功用空间糟蹋。

点评：南北都有窗，门窗都翻开时，可在房子中心构成空气活动；南北双阳台规划，更多暴晒和收纳空间；有两个卫生间，可供三口之家一起洗漱。不过，全体进深略长。

点评：该户型是中心户，但由于是连廊规划，所以通透性也较好；客厅和两卧室都朝南，采光不错；超大的阳台规划，利用率也较高。

周边配套

区位:帝大御璟城直线间隔汉口三环线约9公里，坐落盘龙城中心地段，接近盘龙城管委会，现在周边开展现已老练，各类商业、教育等资源完全，主干道、快速路、老练社区盘绕。

图|依据武汉规划一张图符号

交通:帝大御璟城项目体量很大，间隔在建的地铁7号线北延长线腾龙大路站约500米，当期在售的A地块间隔该站点约1公里左右，A地块西南角间隔地铁2号线宋家岗站约1.5公里。此外，项目周边汇聚了盘龙城三条双向六车道的中心主干道（盘龙大路、腾龙大路、巨龙大路），自驾出行挑选多，通行盘龙城内部很便利。项目西侧的宋岗一路为双向四车道，且车流量小，从项目A地块沿宋岗一路向南行进1公里多就能够进入刘古塘立交（建设中），未来经过该立交能够快速进入机场高速，进入汉口主城区。

图|项目区位效果图

自然资源:项目北面间隔天然湖泊后湖也不过800多米，在C地块东南角有一处公园美化用地。

商业:帝大御璟城北向约400米是百联奥特莱斯广场，项目邻近社区的配套商业也现已老练了，项目三个地块也自带算计约1.8万方商业。

图|百联奥特莱斯广场实景

图|周边老练社区底商

医疗教育:帝大御璟城A地块间隔黄陂区人民医院盘龙院区约2公里，间隔规划中的武汉市榜首医院盘龙院区5公里左右（F水星城东侧）。项目自带两所幼儿园，以及武汉盘龙外国语小学（暂定名），直线间隔省重点高中黄陂一中盘龙校区约400米。

选房主张

亮点：

1、项目坐落盘龙城中心地段，步行可达奥特莱斯，购物便利；

2、教育资源足够，自带两所幼儿园，以及武汉盘龙外国语小学（暂定名），步行可达省重点高中；

3、本身体量大，自带约1.8万方商业，后期寓居气氛会比较好；

4、间隔天然湖泊不远，项目东南角处还有规划的公园；

5、间隔7号线北延长线腾龙大路站约500米，间隔2号线宋家岗站约1.5公里，邻近还有远期规划的20号线。

缺乏：

1、项目体量大，开发周期较长。

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