跨区网申榜首区惠及城六区家庭1465套房源每月网申一次

盼星星盼月亮！总算盼到共有产权房跨区申购啦！

这回走出第一步的是平谷区！而这次的房源合计1465套！

截止2020年5月11日，平谷区三个共有产权住宅项目共有剩下房源1465套，其间：棠韵家乡项目剩下房源73套，有二居室10套、三居室63套，含全装饰费用出售均价14500元/平方米；观岭家乡项目剩下房源241套，有二居室120套、三居室121套，含全装饰费用出售均价15500元/㎡；梧桐浅山嘉园项目剩下可售房源1151套，有两居室975套，三居室176套，含全装饰费用出售均价15000元/㎡（见阅览原文）。

此次平谷共产房项目网申还抛出了两大改动：

1、

除平谷户籍及社保外，

归于东城、西城、向阳、海淀、

丰台、石景山六区户籍及非京籍，

契合本市共有产权住宅条件的无房家庭

归入本次房源配售规模。

2、

每月11-13日敞开共有产权住宅

申购端口3天

归纳说便是我们不必等布告啦！每月11-13日就可以网申，此外，除平谷户籍及社保的本地居民外，城六区的户籍及非京籍契合在京购共产房规范的朋友都可以申购啦！

详细怎样申购？往下看！

申购条件

（一）契合以下条件的无房家庭可提出购房请求：

1、请求人应具有彻底民事行为能力，请求家庭成员包括夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。

2、请求家庭应契合本市住宅限购条件且家庭成员在本市均无住宅。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。

3、非京籍请求人除满意上述条件，还需求一起满意以下条件：

(1)家庭成员在京均无住宅，在京没有购房记载，且未享受过保证性、方针性住宅。

(2)现已处理居住证，请求人在京接连交纳社保或个税满60个月。

（二）有以下景象之一的，不得请求购买共有产权住宅：

1、请求家庭已签定住宅购买合同或征收（拆迁）安顿房补偿协议的。

2、请求家庭在本市有住宅转出记载的。

3、有住宅家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点距离婚年限不满三年的。

4、请求家庭有违法建造行为，请求时未将违法建筑物、构筑物或设备等撤除的。

请求家庭承租公共租借住宅、公有住宅（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住宅的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租住宅屋。

要点看这儿！出售流程

1、由平谷区住建委将区内三个项目的剩下房源状况、出售时刻及出售方法一次性布告公示，施行动态监管，往后不再对平谷区共有产权住宅剩下房源发布出售布告公示。

2、建造单位线下挂号有意向购买家庭。为避免呈现人员集合状况发作，新冠病毒疫情防控期间需求同售楼处电话预定到现场挂号的时刻。有意向购买的家庭在售楼处现场挂号承认的次序号在现场公示，挂号一起经过公证处的视频体系进行挂号相关视频留存，以视频体系生成的视频留存时刻先后作为选房次序的承认依据。

3、构成周期性出售方法。

每月11-13日敞开共有产权住宅申购端口3天，

由建造单位别离将有意向购买的家庭信息输入体系。有关部分依照《北京市共有产权住宅处理暂行方法》的相关规定审阅申购家庭购房资历并出具审阅成果。审阅成果在售楼处公示并由建造单位告诉到每户请求家庭。

审阅成果“不经过”的家庭，如对审阅成果有贰言的，请求人自己可在公示成果3天内持证明资料到项目售楼处提交资历复核请求。区住建委复核完结后，将复核成果在售楼处公示告诉到每户家庭。资历经过的家庭，建造单位依照申购家庭申购挂号的时刻次序完结房子出售手续。

4、每次选房后，建造单位将选房成果在售楼处公示，动态更新，直至房源售罄。经一次出售仍有剩下房源的项目可依照上述形式循环出售，至房源售完停止。

5、选房次序号以挂号的时刻（准确到秒）先后次序承认选房次序，公证处视频资料留存；选房前建造单位电话告诉；选房当日由公证处全程公平。

要点！房源组织及配售目标

1、我区剩下房源组织方案面向在平谷区作业的平谷区户籍的无房家庭、在平谷区作业的本市其他区户籍无房家庭和在平谷区有安稳作业的非京籍无房家庭。

2、为促进中心城区功用有序疏解，归于东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山六区户籍及非京籍，且契合本市共有产权住宅条件的无房家庭，归入本次房源配售规模。

监督处理

（一）为保证共有产权住宅剩下房源出售作业公平、公平，选房次序号以挂号的时刻（准确到秒）先后次序承认选房次序，公证处视频资料留存；选房前建造单位电话告诉；公证处在选房当日对选房进程进行公证。平谷区住宅保证部分将对出售行为进行监管。

（二）申购家庭应在申购阶段照实提交家庭信息，并据实许诺契合本次申购相关条件。选房前提交的纸质资料应与网申家庭信息保持一致。对经过隐秘家庭住宅状况、假造相关证明等方法，招摇撞骗，骗购共有产权住宅的家庭，一经查实，严厉依照《方法》撤销其资历，制止其十年内再次请求本市各类保证性和方针性住宅；由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承当相应的违约责任和法律责任。

（三）对有关单位和建造单位作业人员在共有产权住宅资历请求、审阅、公示、出售、退出等进程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

需求阐明的问题

（一）请求人及家庭整体一起请求人名下有集体土地上合法住宅又购买共有产权住宅的，须许诺如触及集体土地上房子拆迁，在补偿安顿时，不得选取房子安顿补偿方法，或将已购共有产权住宅予以腾退后再选取房子安顿补偿方法。

（二）请求家庭应推举一名契合请求条件的家庭成员作为主请求人，并照实合作售楼处人员填写家庭信息。请求家庭未照实填写家庭信息或错报家庭信息，导致网上填写信息与实践家庭信息不一致而未审阅经过的，不予承受复核，不得参加选房。

（三）请求家庭抛弃选定住宅或选定住宅后未签定购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住宅。

（四）剩下房源项目签定三方合同，其间甲方（出卖方）为剩下房源项目建造单位，乙方为购房人，丙方（政府产权份额代持组织）为北京市燕谷保证性住宅投资有限公司，其间剩下房源建造单位担任实行开发建造、出售施行、前期物业、房子交给、大产权处理、工程保修等作业。丙方代表政府持有共有产权住宅政府份额，并依照有关法律法规和合同约好担任详细处理服务作业。

（五）购房人获得的房子产权性质为：“共有产权住宅”，房子再上市等后续处理依照共有产权住宅相关规定履行。

（六）共有产权住宅剩下房源项目支撑公积金借款、商业借款、组合贷。

(七)选房次序号承认后，假如呈现审阅资历未经过或其他原因不能选房，该选房次序号报废，后续选房次序号天然递补。

（八）对购房家庭联网资历审阅完毕后，售楼处公示审阅成果和选房次序号、时刻、地址，为期3天。

平谷剩下房源状况

一、北京城建棠樂

北京城建棠樂共有产权住宅项目坐落平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划总建筑面积约18.3万平方米，其间规划地上建筑面积约12.66万平方米，总套数1305套，含全装饰费用出售均价14500元/平方米（依据详细楼层、朝向在±5%的规模内调整出售价格）。

全装饰交房，配建幼儿园。北京城建棠樂项目于2017年已展开第一批摇号分配作业。截止2020年4月27日，剩下房源合计73套，其间：二居室10套，建筑面积约90平方米；三居室63套，建筑面积约120平方米。经评价政府与购房人单套住宅产权份额份额为30%:70%。

　　售楼处地址：平谷区平蓟路与桥山路交叉口东北侧

二、金科阳光城愉景第宅

金科阳光城愉景第宅共有产权住宅项目坐落平谷区兴谷大街杜辛庄村东侧，项目规划总建筑面积约18.34万平方米，其间规划地上建筑面积约12.36万平方米，总套数1280套，含全装饰费用出售均价15500元/㎡（依据详细楼层、朝向在±5%的规模内调整出售价格），全装饰交房。截止2020年4月27日，剩下房源合计241套，其间：二居室114套，建筑面积约89平方米；二居室6套，建筑面积约95平方米；三居室121套，建筑面积约112平方米。经评价政府与购房人单套住宅产权份额份额为30%:70%。

　　售楼处地址：北京市平谷区兴谷经济开发区平缓街（兴谷路交口）

三、我国铁建梧桐浅山

我国铁建梧桐浅山共有产权住宅项目坐落平谷区夏各庄镇前营南小区东侧，规划总建筑面积约17.73万平方米，其间规划地上建筑面积约11.35万平方米，总套数1223套，含全装饰费用出售均价15000元/㎡（依据详细楼层、朝向在±5%的规模内调整出售价格），全装饰交房。到2020年4月27日，已签约房源合计72套，剩下可售房源合计1151套；其间包括约89平方米两居975套，约89平方米三居2套，约110平方米三居174套。项目配有下沉式商业广场、图书馆、健身房、咖啡馆、菜市场等。经评价政府与购房人单套住宅产权份额份额为20%:80%。

　　售楼处地址：北京市平谷区夏各庄镇卫生院南侧

拼房帝检查全区共产房项目小程序

第一个作出方针改动的区现已呈现，等待共产房逐步完善，渐渐的变多接地气的改动呈现！