万科物业牵手鼓浪屿物管企业盯上城市公共空间

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作者：吴俊捷

城市公共空间成为物业企业围猎的要点方针。

在住所社区和商业物业跑马圈地之后，城市公共空间亦成为物业企业围猎的要点方针。

近来，万科物业开展股份有限公司（下称“万科物业”）城市服务事务的地图再次扩张，与厦门思明市政园林办理有限公司、厦门市思环保洁服务有限公司一起建立厦门市思明城市资源经营办理有限公司（下称“思明城资”）。

思明城资为鼓浪屿全岛供给整合运营服务，推动鼓浪屿公有房产运营办理及历史建筑维护文明进步，服务市政、园林、市容、环卫。

据悉，城市空间整合服务是万科物业根据珠海横琴“物业城市”的立异办理实践，推出的新式空间办理形式，旨在对城市公共空间与公共资源、公共项目实施全流程“办理+服务+运营”，终究完成政府主导、企业运作、社会广泛参加的新式城市办理生态圈。

早在2018年，万科物业便在城市服务范畴有所试水。当年5月，与珠海大横琴投资有限公司签定战略协作结构协议。尔后，该形式拓宽至雄安新区、广州白云及成都高新区，这些城市公共区域均托付万科物业接受当地的城市环境卫生、城市公共绿地维护、市政基础设施维护、社区综合办理、公共资源经营办理等事务。

无独有偶，保利物业也在活跃拓宽城市服务相关事务，早在2016年，保利物业就已入驻浙江嘉善的西塘古镇，并助力西塘古镇在2017年由4A晋升为5A景区。2018年，保利物业推出了“镇兴我国”物业服务品牌，并于2018年、2019年，成功举办了两届“我国社会办理与协同立异镇长论坛”。

保利物业2019年度成绩布告显现，到2019年12月31日，该公司在公共服务范畴，已进入全国22个省、自治区和直辖市，具有丰厚的业态布局，在管项目266个，在管面积约1.4亿平方米。保利物业源自公共及其他物业（公共服务）的收入约为4.8亿元，占物业办理服务总收入的约12.5%，收入占比较2018年同期进步约4.8个百分点。

保利物业相关负责人泄漏，城市服务将瞄准机场、车展、会议等范畴活跃开辟办理或运营资源。

保利物业和万科物业均是物业服务行业的头部企业。历经继续开疆拓土，万科物业成为业界首个营收破百亿元的物业企业。2019年报告期内，万科物业完成经营收入127.0亿元，同比增加29.7%。

万科物业掌门人朱保全曾泄漏，万科物业依照35%左右的年复合增加率坚持扩张，全国大概有10个以上的城市在谈城市服务类项目。