小产权房能转正么天然资源部说No

价格便宜的小产权房能在苦熬等待中迎来“转正”么？答案是否定的。天然资源部日前下发《关于加速宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业的告诉》，重申不得为小产权房处理确权挂号。

天然资源部表明，2020年末基本完成宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业，是党中央布置的一项重要任务。近年来，各地依照党中央布置，稳步推动，取得了活跃发展。但全国宅基地数量大、状况复杂，一些当地还存在乡村地籍查询基础薄弱、挂号材料处理不标准和信息化程度低一级问题。

告诉要求，各地要以未确权挂号的宅基地和团体建造用地为作业重点，依照不动产一致挂号要求，加速地籍查询，对契合挂号条件的处理房地一体不动产挂号。留意了，是对契合挂号条件的处理房地一体不动产挂号。

那什么样的状况不能处理不动产挂号呢？告诉清晰，对乱占耕地建房、违背生态维护红线管控要求建房、城镇居民不合法购买宅基地、小产权房等，不得处理挂号，不得经过挂号将违法用地合法化。

天然资源部的告诉下发后，广州很快有了呼应。5月20日，广东省广州市规划和天然资源局下发《关于印发的告诉》。告诉清晰，团体所有土地上开发的产品住宅，一概不予确权挂号；城镇居民不合法购买乡村宅基地及地上房子的，一概不予确权挂号。

两份告诉都明明白白地写清楚了，小产权房不得“转正”。

其实，小产权房并不是一个法令概念，而是人们在生活中构成的一种约好俗称的称谓，是指在农人团体土地上建造的房子，未处理相关证件，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布的，所以叫做“乡产权”或“小产权”。

和小产权房相对的，是我们平常购买的40年、50年产权的公寓以及70年产权的产品住宅，也有人称之为大产权房。比较于小产权房，公寓和产品住宅有不动产挂号证，产权遭到法令维护。比方，遇到国家征地拆迁，因为小产权房的购买人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿。

来历：北京日报客户端|记者 赵莹莹

修改：赵莹莹

流程修改：吴越